売買の流れ
Buying and selling
01
査定依頼
ご所有の不動産について売却価格の目安を確認します。
複数社に査定を依頼することで、相場感や信頼できる仲介会社が見えてきます。
売却の流れ
02
媒介契約締結
売却を依頼する不動産会社と媒介契約を結びます。
販売活動の進め方や報告義務が異なるため、専任か一般かを選びます。
03
販促活動開始
物件情報を広告やポータルサイトに掲載し、購入希望者にご案内します。売主様には内見日程の調整などご協力をお願いします。
04
購入希望者との条件交渉
購入希望者からの条件提示に対して、価格や引渡し時期などの交渉を行います。納得のいく条件になるよう、仲介会社がサポートします。
05
売買契約締結
条件合意後、売買契約を締結します。契約時には手付金の受領や、重要事項説明の確認が行われます。
06
決済手続き
残代金の受け取りと同時に、住宅ローンがある場合は抵当権の抹消を行い、所有権移転の登記を申請します。
07
引渡し・売却益確定申告
買主様に鍵を引き渡し、売買完了です。売却益が出た場合は確定申告が必要になることもありますのでご注意ください。
01
希望物件探し
NOI不動産では、まずはエリアやご予算、間取りなどのご希望をしっかりとお伺い。理想のお住まいに出会えるよう丁寧に物件をご提案いたします。
購入の流れ
02
物件内見
気になる物件は実際に現地をご見学いただけます。
日当たりや周辺環境など、写真だけでは分からない部分もじっくりご確認ください。
.jpg)
03
資金計画作成
ご予算や今後の生活設計をふまえた無理のない資金計画を立て、住宅ローンの事前審査もスムーズに進められるようお手伝いします。
04
購入申込
ご購入の意思が固まりましたら申込書をご提出いただきます。NOI不動産では、ご希望に応じて価格や条件の調整も行いますのでご安心ください。
05
売買契約締結
契約前には物件や取引条件について詳しくご説明。
重要事項説明書と売買契約書にご署名・ご捺印をいただきます。
06
住宅ローン契約
金融機関と住宅ローンの正式契約を結び、残代金や諸費用のお支払いを行います。手続きも丁寧にサポートいたします。
07
引渡し・登記完了
すべての手続きが整いましたら、物件のお引渡しです。
同時に登記も完了し、いよいよ新生活のスタートとなります。